主题：刚需房源价格不断飙升，改善型房源或成高端白菜？

上周末开盘的中信凯旋城打出了7600元/平方米的开盘均价，这个一直被大家定位为刚需的楼盘在这个周末露出了獠牙，仿佛在昭示着刚需盘价格不再“刚需”的事实。

无独有偶的是，同样一直被定位为自住刚需盘的润城·双璧湾，价格从15年十二月的均价5100发展到当前打出的均价8500，短短三个月期间涨幅高达67%之多，特别是进入三月后半个月时间已调价三次，调价频率由一月一次变成了一周一次乃至一周数次，让一众网友惊呼接受无能。

与“刚需盘”惊人的涨价幅度相比，“改善盘”的涨价趋势平缓许多，原本售价过万的楼盘如华贸、保利达、方直广场等虽有涨价，但涨价幅度和趋势都远远不如刚需盘；如方直君御等年前售价在8500-9500的房源目前也基本保持原价（据传4月涨价），在刚需涨价如此迅猛的情况下，价格涨幅不大明显的改善型房源是否会取得更多的购房者亲睐呢？比之之前五千左右的单价差额，现今已缩小近半的单价差额能否吸引更多的客户选择改善型房源？

凄惨的自己顶。。。

这是我的自己的疑惑，先是看到了凯旋城本次开盘宣称的7600均价，而后看到了君御最低价为7700左右最高价为9500左右的特价房（当然七八千木有几套），这两个楼盘之间的价格差距由年前的3000-4000发展为了现在的1000-2000，那么是不是会有更多人选择加价购买原本的改善型房源？起码自我感觉资金只要稍微宽裕一些就会选择后者。

说实话买哪儿的决定因素还是钱包，钱包鼓一点就买好一点，瘪一点就买差一点或者干脆买不起

就目前惠城的房价来看，保利达这种高端盘还是性价比比较高的

这是要穷人买不起房嚒

双璧湾涨这么狠，有意思吗 真卖得出去吗

双璧湾真是太夸张了

很好奇~~为啥高端盘没有怎么涨~